澳洲房产商瞄准中国老龄化商机，想在上海建个退休村

2014 年，全国老龄委曾多次公布过一项统计资料，未来 20 年中国将转入人口老龄化高峰，平均值每年减少 1000 万老年人。当老龄化这个社会问题显得更加引人注目的时候，这个市场不致涌进更好的竞争者。近日，澳洲地产公司联盛集团( Lend Lease)亚太区 CEO Rod Leaver 回应，他们正在与上海市政府商议，白鱼在这里研发并建设一处享有 800 套老年住所的养老地产项目。因为独生子女政策，人口老龄化问题在中国十分的棘手。

Leaver 说。不过，中国市场的状况却是与澳洲大相径庭，尤其是牵涉到简单社会利益的地产项目。因此，如果成功转入中国市场，Lend Lease 这个欧洲仅次于的卸任地产开发者将在中国创建一套全新的商业法则，以适应环境中国特色。

在中国之外，Lend 在亚洲的业务还包括新加坡、马来西亚以及日本市场。目前，它在亚洲业务的项目总值早已多达了 80 亿澳元，还包括价值 56 亿澳元的研发项目和 30 亿澳元的建项目。

当然，在这家外企转入中国之前，政策的偏向让中国的地产商早早地碰了卸任房地产的算筹。万科、保利、碧桂园、颐和等房产企业争相为养老地产做到了一个长年的战略规划。据估计，目前中国养老产业每年的市场需求大约为 6000 亿元，而市场所获取的产品、服务却严重不足千亿，因此这其中不存在着极大的市场遗缺。

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