首届既有住宅改造产业化技术国际论坛暨2016日本既有住宅改造产业化技术交流会在标准院召开

概要：由中国建筑标准设计研究院发动举行的首届既有住宅改建产业化技术国际论坛暨2016日本既有住宅改建产业化技术交流会在北京顺利举行，各企业领导、专家学者参加了本次论坛。一元复始，万象更新，中国传统的新春佳节刚刚过，借日本UR都市机构造访之机，中国建筑标准设计研究院（以下全称：标准院）发动举行了“首届既有住宅改建产业化技术国际论坛暨2016日本既有住宅改建产业化技术交流会”，获得了住建部及行业同仁的普遍注目。住房和城乡建设部总工程师陈宜明、建筑节能与科技司司长杨榕等领导，北京首开股份、北京城建、绿城集团、中车置业、天恒置业、中国松下、博洛尼、清华大学、同济大学等机构的负责人、专家学者参加了本次论坛。

陈宜明总工程师在致词中回应：中国社会在两个方面呼唤既有住宅改建技术：一是随着社会变革，百姓对生活品质市场需求的提升与老旧住房设施设施跟上之间的对立更加白热化；二是随着中国人口老龄化进程减缓，很多城市都在探寻解决问题老年社会面对的各种问题，而住宅改建就是其中十分最重要的方面。他期望国内各企业、机构在这一领域广泛开展国际交流与合作，联合探究和推展解决问题中国既有住宅改建的涉及问题，有效应对社会市场需求。住房和城乡建设部总工程师陈宜明日本UR都市机构是日本国内专门从事公团住宅建设与确保的政府机构，日本主体产业化、内装有产业化的关键技术和经验皆源于UR。

而JS综合寄居生活株式会社是UR辖下机构，专门负责管理、确保UR都市机构研发的公共出租住宅。长期以来，在中日两国政府和行业的组织的推展下，标准院与日本UR都市机构维持着紧密的交流与合作。此次作为标准院回国日交流的会晤，UR都市机构的专家一行到标准院展开参观交流，并联合举行“首届既有住宅改建产业化技术国际论坛暨2016日本既有住宅改建产业化技术交流会”，由标准院总建筑师刘东卫主持人，UR都市机构JS日本综合寄居生活株式会社柳奥茂树根继续执行役员、滝川光是部长、大三浦豪副长、土井学副长、野村尚彦副长、中山隆二副宽分别就日本既有住宅改建技术、住宅内装有改建技术及案例、住宅构建技术及涉及部品、公租房物业管理与服务等向与会者展开了全面讲解。

JS日本综合寄居生活株式会社继续执行役员柳奥茂树根标准院总建筑师刘东卫兼任主持人JS日本综合寄居生活株式会社设计计划部成本提高部担任部长泷川光是JS日本综合寄居生活株式会社设计计划部计划课长工新的一郎JS日本综合寄居生活株式会社设计计划部成本管理课副长土井学JS日本综合寄居生活株式会社工事部安全性枢密使课副长野村尚彦JS日本综合寄居生活株式会社技术开发研究所设备技术组副长中山隆二JS日本综合寄居生活株式会社营业企划部营业企划课副长大三浦豪中国建设科技集团副总裁、标准院院长孙英在论坛致词中特别强调：当前，中国住宅研发建设已转入最重要的发展转型期，商品房库存增大，新的建设量显著上升；同时既有住宅质量参差不齐，人口老龄化进程减缓。在此背景下，既有住宅与住区的更新改造早已沦为中国城市发展和住宅建设的最重要课题。当前，我国既有建筑改建领域还处在跟上阶段，不存在组装亲率较低，改建技术落后，集成度不低，并未到用于年限就拆毁等问题，导致资源浪费和环境污染，不可持续。

在这方面，我国所处的阶段与日本2006年完结住宅大规模新建阶段十分相似，日本以装配式技术为基础，积极开展既有住宅建筑与住区更新改造，为我国获取了可糅合参照的成功经验。中国建设科技集团副总裁、标准院副院长孙英孙英院长更进一步认为：国际经验指出，产业化模式是今后既有住宅和改建的最重要方向。标准院多年来分担和参予了许多根本性课题和产业技术政策研究，特别是在是近年来，在住建部的反对和指导下，致力于住宅产业化的标准设计、技术研发和工程实践中，在国内首度明确提出并提倡主体工业化与内装工业化结合的全面产业化理念；研发掌控了还包括主体、外围护、内装有部品、设备管线的全体系产业化技术，获得一系列最重要工程实践中成果。

在此基础上，标准院将以装配式内装有改建技术为核心，构建标准院建筑设计、内装有设计、钢结构、绿色建筑与建筑节能、隔热与隔震、建筑部品应用于与研发等多元业务，牵头国内外先进设备企业技术，展开既有建筑改建成套技术研发和样板工程实践中。下一步，标准院将之后展开集成化、组装化、产业化技术研究，推展我国既有住宅改建的技术创新和产业升级，在充份糅合国际先进经验基础上，探寻拓展一条合适中国国情、具备中国特色的既有住宅与住区更新改造之路。

会场座无虚席部领导与中日专家合影中日专家团队合影拓展读者：既有建筑改建方面的涉及政策：2007年国务院授予《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通报》(国发〔2007〕15号)，文件中明确提出“推展北方采暖区既有居住于建筑供热计量及节约能源改建1.5亿平方米”的任务目标。2012年1月11日，北京市人民政府公布《北京市老旧小区综合整治工作实行意见的通报》（京政发[2012]3号），具体“十二五”期间，已完成1582个、建筑面积5850万平方米老旧小区综合整治工作。2013年9月18日，国家机关事务管理局公布《关于积极开展中央和国家机关老旧小区综合整治工作的通报》（国管房地[2013]342号文），具体对中央和国家机关老旧小区展开综合整治工作。

中央和国家机关及在京企业大约1500万平米老旧小区划入了本次改建范围，综合投资大约220亿。2015年10月17日，住建部、财政部牵头发文《关于更进一步充分发挥住宅专项修理资金在老旧小区和电梯更新改造中反对起到的通报》（建办房〔2015〕52号）。2015年上海市制订《上海市强化住宅小区综合治理三年行动计划（2015-2017）》，具体对老旧小区消防、电梯、供水等民生问题展开解决问题。

2015年12月21日开会的中央城市工作会议具体提及要“有序前进老旧住宅小区综合整治”。2016年2月《中共中央国务院关于更进一步强化城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出“大力前进城镇棚户区改建，急剧实行城中村改建，有序前进老旧住宅小区综合整治、危房和非成套住房改建”。关于中国建筑标准设计研究院中国建筑标准设计研究院（全称“标准院”），创立于1956年，前身为建设部直属事业单位——建筑标准设计研究所，2000年自负盈亏为中央科技型企业，现隶属于中国建设科技集团。

经过将近六十年的发展，标准院已沦为中国城乡建设领域业务普遍、实力较强的综合型科研、设计与技术服务企业之一，集建筑标准与标准设计、城乡规划、建筑工程设计、工程总承包、技术咨询和产品生产加装等多元业务于一体，是国家级高新技术企业，在建筑行业拥有很高声誉，在全国具备最重要影响。以“推展技术变革、成就建筑梦想”为愿景，标准院一直贯彻技术报国理想，在“城乡建设领域高端技术构建服务商”战略目标引导下，坚决“一切高标准”品牌核心理念，凝心聚力，奋发前进，构建“卓越百年企业”光辉愿景！。

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