以房养老试点遇冷包含改革命题

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中国保监会发售以房养老试点近2年后，全国四个试点城市效益并不悲观。5月29日，上海保监局副局长李峰透漏，到5月20日，全国偏移业务投保人共78人59户，办完所有流程的是47人38户。

其中北京18人12户，广州14人11户。2014年，中国保监会公布关于积极开展以房养老即老年人住房偏移抵押养老保险试点的指导意见。试点城市为北京、上海、广州、武汉，试点期自2014年7月1日止2016年6月30日。(6月1日《信息时报》)以房养老，也即所谓的偏移抵押养老保险，是一种将住房抵押与终生养老年金保险结合的创新型商业养老保险业务，也就是享有房屋几乎产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，并按照誓约条件发给养老金以后身故;而在老年人身故后，保险公司取得抵押房产处置权，处理扣除将优先用作支付养老保险涉及费用。

在国外，这已是一种成熟期的养老模式。而在中国，4个重点城市试点近2年，结果投保总计78人59户，这毫无疑问是看见的遇冷。遇冷在再次发生。

不过，回应不用过分担忧。对以房养老措施所持尊重观点者，常拿出来的一个理由是，在国外以房养老早就运作成熟期。

这固然不骗，但被同时忽视的真实情况还有：成熟期运作的国家不仅房地产市场状况不同于中国，其国家养老体系一般来说也是齐备的，但就当下中国的养老现状显然，依然不过于悲观。一则，以房养老措施并不限于于所有的中国老龄人口，在房价低企的当下，一些老年人没独立国家的房产，而农村的房产堪称不值钱;即便有房，以房养老也很难沦为多数人的自由选择，在中国的传统伦理中，父母更加偏向于将房产留下后代。此外，以房养老也面对产权上的难题，当前房产的土地用于期限最多只有70年，垂垂老者抵押过来房产的土地用于期限，似乎已所剩无几。

种种房产的因素变换在一起，大自然就压迫了老龄人口对以房养老的市场需求。二则，本质而论，以房养老模式仍是政府养老与社会养老的责任权重分配话题。

国外之所以不少的老龄人口自由选择以房养老模式，是因为有兜底性质的养老政策，养老后顾安稳，所以部分老龄人口才能以求权利地自由选择个性化的以房养老。被迫说道，我们在这方面另有着较小的希望空间。养老金紧缺的消息不时经常出现，养老双轨制必须之后避免，甚至种种养老丑闻都仍在舆论空间，无兜底的确保，老人大自然会只能自由选择以房养老。或许而言，以房养老试点遇冷，只不过仍是现实整体养老政策状况的感应，是国家养老两翼发展过程中的必定。

按照国务院印发的涉及意见，以房养老具体作为一种新的养老方式被明确提出。这或是一种无法转变的趋势。我们期望，现有的试点经验，能为后来者所糅合。

我们更加期望，试点能推展其他养老政策的实施与公里/小时。当养老责任被合理分摊、当适当监管做到，当传统观念大大转变，以房养老大自然不会被更加多的人自由选择。

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