杭州东部新城核心区规划：减少工业用地【南宫28NG官网】

与此同时，原商务会展发展区的工业功能区也将调整为以居住于功能居多…水巷邻里区，顾名思义是集中于住宅并提倡种新的居住于社区模式，即用小型邻里道路河道区分大型地块，以河道水岸为特色，建构个步行友好关系的高品质人文社区…有一点注目的是，该区块内中止了原《导则》中的行政办公功能，取而代之的是居住于商务办公商业零售休闲娱乐娱乐等规划用地…它南侧的东西向支路宜构成较好的街道商业氛围，希望构成商业裙房…杭州东部新城核心区规划：增加工业用地经过10年研发建设，总计总投资700亿的东部新城核心区，目前已竣工和开建功能的项目用地覆盖率已约七成。昨天，《东部新城核心区城市设计导则修改》在宁波规划网上展开批后审批。整个东部新城核心区的规划范围，明确中三边界为世纪大道以东，通途路以南，生态走廊以西，铁路以北。

　　对比原先导则，近期修改中止了行政办公综合区南区内原规划中的行政办公功能，取而代之的是居住于、商务办公、商业零售、休闲娱乐娱乐等用地。与此同时，原商务会展发展区的工业功能区也将调整为以居住于功能居多。　　行政办公综合南区　　以居住于商业等功能代替行政办公　　东部新城行政办公综合区南区，东至福庆路，南至百丈路，西至河清路，北至中山路，总用地面积大约30.22公顷，总开发量40.4万平方米。

作为行政办公综合区的最重要组成部分，南区与行政办公功能的北区、对外开放空间居多的中区互为交织。　　有一点注目的是，该区块内中止了原《导则》中的行政办公功能，取而代之的是居住于、商务办公、商业零售、休闲娱乐娱乐等规划用地。　　坐落于百丈路与福庆路交叉口西北侧规划为二类居住用地；百丈路与河清路交叉口东北侧规划住宅混合用地；中山路南侧规划商业设施和商务设施，并和中部城市广场区域一起，融合商业功能设置，设施一个能容纳200个停车位的公共停车场。　　同时，在中部城市广场规划一处下穿中山路的跨街式地下通道。

　　水巷邻里区　　集中于住宅并设施多个学校　　坐落于东部新城核心区西南末端是一个水乡邻里区，明确西起甬新河、东至河清路、北以百丈路为界、南至兴宁路，总用地面积大约103.22公顷，建筑总开发量大约102.27万平方米。　　水巷邻里区，顾名思义是集中于住宅并提倡一种新的居住于社区模式，即用小型邻里道路、河道区分大型地块，以河道水岸为特色，建构一个步行友好关系的高品质人文社区。其中百丈路沿线，将不会是东部新城都会商务改向居家生活的过渡性空间。

它南侧的东西向支路宜构成较好的街道商业氛围，希望构成商业裙房。　　区块中心方位布局邻里中心、学校、菜市场等公共服务设施，以便利服务周边社区。海晏路两侧规划有12班幼儿园一所、18班初中和36班小学的九年一贯制学校，其中东侧还备有150个公共停车位。

　　在百丈路与海晏路的交叉口另设地下过街地下通道，同时与轨道车站相连，另外规划有100个公共停车位。　　另外，规划规定，融合现状土地出让情况，规划不保有所有工业用地；针对原先的三块商业用地，规划考虑到保持已批用地性质，按新的确认的规划指标研发建设。

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