高大上的济南CBD为何规划设计却强调“小”

矮小上的济南CBD为何规划设计却特别强调小当想起CBD，首先想起的是高楼大厦、车水马龙的矮小上生活，但在济南中央商务区，市民未来将享用到的是舒适度便利的五小生活。济南CBD将建设五小尺度的宜人街区，即小马路、小地块、小退界、小绿地、小转角，在大城市中，享用小生活。从摊大饼到五小生活高楼大厦、宽广的马路、繁盛的街道，对于居民来说，却并不舒适度。挤占了公共空间的同时，也减少了生活的成本。

而城市建设卖大饼，沦为城市发展中的引人注目问题，减少了居民生活质量。现代集团华东建筑设计研究院首席总建筑师汪孝安说道，景观设计不单是看是不是绿化带，关键是要创建一种新的城市生活方式，居民能在工作之余享用到较为好的城市空间环境、较为好的空气质量，也有较为好的城市界面。今年2月，中共中央、国务院公布《关于更进一步强化城市规划建设管理工作的若干意见》，其中明确提出：竖立较宽马路、契路网理念，推展发展对外开放便利、尺度适合、设施完备、邻里人与自然的生活街区。

而济南人迅速将步入精美的小街区生活。11日下午2点，由绿地集团主办的2016中国(济南)首届CBD高端峰会上，济南市规划设计研究院副总工程师、济南CBD规划设计管理平台负责人邵莉回应，中央商务区济南CBD规划设计中明确提出，中央商务区将建设五小尺度的宜人街区，即小马路、小地块、小退界、小绿地、小转角。济南市规划局党委书记、局长贾玉良曾回应，中央商务区规划核心思想即以人为本，打造出舒适度宜人、灵活活跃、对外开放便利的城市街区，营造泉城活力新都心。汪孝安回应，CBD要减少路网密度，同时把街区尺度尽可能增大，打造出CBD小街区，这也代表了未来的一种新的生活方式。

现在要重返，建构一个确实以人为本的城市环境。打造出身边的绿色，你不仅能看获得，而且能碰获得。

每一块居住地都不另设围墙邵莉在理解济南CBD规划设计时说，五小尺度要建设契路网、较宽街廊。根据规划，济南CBD的道路大多30米长，绸带公园两侧的景观道和商业步行街宽度15米。在设计中，中央商务区将建设规则秩序、皆质化的小格网街道，通过方格路网，城外制备130m*130m的街坊地块。既可容纳1-2栋塔楼和底商，围合出有安静的内庭院，也可以是一个填充街区。

邵莉回应，小退界、低贴线的设计，将建筑切合道路红线，构成原始的临街界面，打造出灵活的街道尺度和活力的街区空间。同时，济南中央商务区的小尺度绿地的打造出，使得精美的街区生活，又加添了一抹生态空间，使得中央商务区更为疏远大自然。据中央商务区设计人士回应，中央商务区将打造出开放式的街区样本，同时是对国家提倡的较宽马路、契路网、街区制为的实践中，该人士说道，每一个居住地块的项目都不做到围墙。CBD营造小街区，通过方格路网，围合出小地块，彼此之间构成街坊。

小尺度地块不利于提升土地价值，减少沿街面长度，提高研发效益。街区小尺度，交通大格局虽然街区路网按照五小尺度设计，但济南中央商务区的交通区位，却具有大格局。CBD规划设计沿经十路城市发展轴，与遥墙国际机场、新的东站、济南车站、西客站等交通枢纽联系便利、可达性强劲，座落在近期建设轨道交通R3线。还将规划轨道交通四线七站、BRT四斜四纵走廊、常规公交高密度覆盖面积的三网合一公共交通网络，高密度覆盖面积的常规公交网络，公交承担亲率约60%。

2016年至2018年，济南将完备以中央商务区为交汇区的城市轨道交通线网规划及东部综合交通规划，动工建设四条以上线。邵莉讲解，在三网合一的公共交通网络中，还规划公交示范区、慢行体验区以及交通宁静化区，绸带公园两侧交通宁静化，沿东西绿廊交通步行化，打造出济南人的慢生活。而在发展轨道交通的同时，邵莉讲解，中央商务区还展开地上地下，立体研发。

打造出200平方米的地下城，集轨道交通、地下环路、商业研发、行驶设施、综合管廊于一体。邵莉说，以中央车站综合枢纽为核心，组团式相连地下商业。这意味著济南市民回到商务区，将享用全天候、舒适度宜人的地下步行系统。

济南CBD要萃取泉城特色驳回泉城济南，尤为人熟悉的就是济南的山水，作为济南市将来的地标性建筑，其规划的特色，必需要反映济南元素。济南CBD规划设计要承传特色，沿袭文脉。

邵莉说，规划设计中，要萃取济南城市特色元素，构成山、泉、湖、河、城有机融合。在济南CBD规划中，设计了串联南北、浑厚简洁的绸带公园，长约2公里，长大约50至200米，构成核心对外开放公园，打造出最不具特色的公共活力空间。同时，相连中央绸带公园与西部五顶茂岭山、东部马山坡，打造出茂岭山观景平台。

此外，邵莉回应，周边四个功能区设置中心公园，为居民获取休闲娱乐交流空间。在建筑方面，邵莉回应，环抱中央公园，面向五顶茂岭山，将设计5栋标志性建筑群，展现出典雅天际线。

5栋建筑高度220米至420米，分别对应山、泉、湖、河、城，建构泉城新的地标。对于济南CBD的明确景观设计，早已有了可行性的方案。自今年3月，济南CBD景观概念设计启动，美国SOM公司、Sasaki公司两家著名设计公司参予了方案设计，现分别已完成两个概念设计方案。

其中分流上游雨洪转入公园，构成一条由南往北跨越绸带公园的清溪。清溪与春、夏、秋、冬四条季节线交织，以及山丘景观的设计，让不少市民对于未来的景观规划，充满著了期望。

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