楼倒地陷暴露建筑地下渗漏黑洞 防水工程成摆设

地下建筑透气示意图一辆混凝土罐车弯道时，地面忽然坍塌，罐车四个车轮陷于坍塌处后灌入，扔中路边两辆车；一幢只有20年历史的居民楼突遭粉碎性坍塌，事故导致一人丧生、六人伤势近年来，随着地下渗漏造成楼推倒路陷等建筑安全事件的时有发生，一度被人忽略的建筑地下渗水问题于是以越发引发公众的注目。而据中国建筑透气协会和北京零点市场调查与分析公司牵头公布《2013年全国建筑渗水状况调查项目报告》，全国建筑地下渗水亲率超过57.51%，个别城市渗透率甚至超过百分之百，我国建筑地下渗水的现状不容乐观。楼倒地溃曝露地下渗水黑洞近年来屡屡再次发生的地面坍塌、楼房弯曲坍塌事件，在相当大程度上，与建筑地下长年渗水有最重要关联。

2014年9月，北京市大兴区西红门南桥附近，一辆混凝土罐车弯道时，地面忽然坍塌，罐车四个车轮陷于坍塌处后灌入，扔中路边两辆车，幸无人员伤亡。据现场工人讲解，该处由于绿化带内电信井渗漏，渗透到路床内造成基层泥土被涮空，路面下经常出现一直径约2米的空洞，导致最后的坍塌。

另据公开发表报导，2014年4月4日，浙江余姚一幢只有20年历史的居民楼突遭粉碎性坍塌，事故导致一人丧生、六人伤势，伤者中一名年长的女孩遭截肢。此前，坍塌的楼房曾评为样板工程。事件再次发生后，技术人员对周边7幢房屋展开质量检测。在挖出地基时，其中两处仅有下挖半米深即喷出大量地下水，工作人员用一台抽水机持续作业都无法抽光。

事后专家分析指出，事故再次发生原因在于地下防水工程不合格，造成地下长年渗水，进而引起钢筋破损、混凝土劣化、建筑地下结构形态再次发生转变等一系列问题。中建总工程师、住建部科技委委员毛志兵认为，建筑地下渗水，短期内会导致根本性安全事故，但建筑地下结构长年遭到地下水的风化，将不会直接影响建筑寿命。

他回应，地下水对建筑根基的风化，不会造成钢筋破损、混凝土劣化等一系列问题，从而减缓建筑的老化速度，导致建筑过早早夭。数据表明，我国每年追加约20亿平方米的建筑总量，多达全球年建筑总量50%以上，是每年新建建筑量仅次于的国家，然而这些建筑的寿命却很少能超过设计年限。

影响建筑寿命的因素很多，还包括城市规划的原因，但其中认同有地下渗水的问题，如此大的建筑体量，如果无法把好建筑安全这一关，将祸根根本性的安全隐患。全国政协常委、九三学社中央副主席赖明如是回应。地下结构不存在先天缺失结构主体透气没有作好，吸附在上面的防水层做到得再行好，也无法防止地下渗水问题，因为再行好的防水材料也不有可能确保建筑设计寿命。

记者探访北京及周边多个正在施工的工程项目，在问到现场施工人员该建筑否做到透气处置时，多数项目负责人回应早已做到过，有的项目负责人还向记者特别强调，他们的工程用的是市面上最差的防水材料。业内透气专家、北京龙阳伟业科技有限公司董事长王伟回应，目前人们对于建筑地下透气的了解步入误区，忽略了结构自透气的主导作用。地下渗水在于地下结构存在先天缺失，另外，随着时间推移，有害物质将借助渗漏水，对本就不存在隐患的建筑地下结构导致后天损害，最后将不会延长建筑寿命，也不会必要威胁建筑安全。

结构主体透气没有作好，吸附在上面的防水层做到得再行好，也无法防止地下渗水问题，因为再行好的防水材料也不有可能确保建筑设计寿命。北京市政府专业顾问、2008奥运工程指挥部领衔专家杨嗣信教授认为，目前建筑地下透气过分倚赖防水材料的思想已是惯性，导致建筑地下结构的许多问题被忽视和遮挡，而地下结构设计和管理上的缺失，是任何防水材料都无法弥补的，防水材料不是建筑结构问题的遮羞布。事实上，地下工程的混凝土不仅要具备结构功能和安全性，同时也要有透气密实的功能。然而当前我国结构问题被忽视，将大量精力专心于地下工程的材料防水层，而防水材料寿命也不过只有二三十年，与建筑百年寿命的预期差距太远。

而按目前涉及标准，建筑地下透气保修期仅有5年。建筑地下透气与建筑寿命不给定的对立引人注目，直接影响建筑安全。防水工程成摆放一些地方开发商有个特点，在建筑工程上重造型、轻外表，而不推崇内在质量好不好，这种思维必要造成在工程中翻新的价钱托得很高，而地下工程费用却捉襟见肘。北京城建科技理事长常务副理事长王建明在拒绝接受记者专访时回应，地下工程质量问题多发，既有技术层面的因素，同时也有管理不做到的原因，根源就在于施工方责任心严重不足。

现在在施工过程中，很多人非常简单为了让地把透气做完，费用力得很低，溢了再行木栅。另外，还有一种现象，施工方实在当真是漏水，索性就不做到透气，溢了以后再行去木栅、再行去建。

实质上大家只是把透气作为功能问题，没把透气的渗水问题下降到影响质量安全性的高度。王伟指出，要解决问题我国地下工程安全性问题，首先必须转变的是观念。

人们过度执着速度、执着利润，不可避免地减少建筑质量标准，忽略建筑质量与建筑安全。尤其是对建筑地下结构隐蔽性工程问题展开遮挡或隐蔽的思维方式以及急功近利、忽略质量的价值倾向，是造成我国建筑质量广泛较好、建筑寿命过短、建筑安全隐患日益严重的根本原因。

地下渗水后患无穷地下渗水问题，早已某种程度是全然影响地下空间用于的建筑行业边缘化专业问题，而是事关建筑安全、百姓安危的一个天大的社会问题，全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任侯云春如是说。多达，我国目前现有400亿平方米的既有建筑，每年追加总量大约20亿平方米。

但同时，我国建筑地下渗水现象与日俱增，三低现象突显。防水材料生产和施工技术水平更加低，建筑地下透气竣工验收合格率更加低，而建筑地下渗水亲率却更加低，三低痼疾长年后遗症我国建筑业质量水平的提升，建筑地下渗水严重影响建筑寿命，威胁建筑安全。

王伟回应，导致这种困境的原因是当前我国大量应用于地下工程透气的防水层，其材料寿命最多不过20余年，应用于在工程中，实际寿命更加较短，与建筑百年寿命的预期差距太远。按涉及标准，建筑地下防水工程保修期仅有5年，与建筑结构寿命不给定的对立十分引人注目。

王伟认为，透气行业是建筑业最底层最末端的一环，处在被忽视、漠视的边缘。正因如此，近年楼价翻番，翻新的投放也在大大减少，但建筑透气耗资却在低位运营，行业内偷工减料、以次充好的现象大行其道。更加可怕的是，现在没有人推崇建筑地下渗水对建筑安全的危害，如果当前不解决问题这一问题，未来不会祸根相当大的安全隐患。

侯云春回应，地下渗漏短期内不至于导致过于大必要危害，但如果现在不解决问题这一问题，将来不会波及子孙。

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