万科7.6亿收购曼哈顿百年公寓楼 完成纽约第四笔交易

纽约东区李文顿街45号3月2日，万科企业证实，旗下万科(美国)有限公司，合组Slate Property Group及Adam America Real Estate，并购纽约东区李文顿街(Rivington Street)45号，代价1.16亿美元（大约7.6亿元人民币）。万科方面回应，Rivington项目是万科与Slate/AdamAmerica联合合作的项目，早已于2015年签下，今年年初已完成结算。此次并购的大楼初建1898年，最初是一座学校，经过100多年后被一段时间的改建为疗养中心。

万科与合作方期望通过对其展开改建升级，再度流经新的活力，使之沦为合适现代生活市场需求的公寓，预计含有100套公寓。万科方面回应，曼哈顿在发展了几百年后还仍然绽放着独特的活力，正是由于人们大大对有价值的旧楼展开改建升级，以顺应新时代的市场需求，在保有传统社区建筑韵味的同时也彰显其现代化的魅力。万科(美国)董事总经理李凯彦称之为，万科在美国的策略是与当地开发商合作，万科推崇当地开发商的价值，且没膨胀在美的发展，未来将之后在当地投资，寻找机会及合作伙伴。

这也是万科在纽约积极开展的第四笔交易。万科于2012年在纽约正式成立办公室，此后与RFR及Hines合作，在列克星敦大道610号研发61层公寓楼。2015年底，万科还牵头Slate和AdamAmerica并购了布鲁克林内文斯街10号项目，计划改建成布鲁克林中心仅次于的公寓项目；除此以外，这三家公司还投资了另外一个项目。

据透漏，在与大陆坐落的香港，万科近期也有所动作。2月初消息称之为，万科正在筹措一笔四年期的70亿港元贷款，而该笔贷款将作为其坐落于香港屯门的一个住宅项目的研发建设资金。万科香港屯门的项目建筑占地面积大约2.7万平方米，将用作研发私人住宅和一所幼儿园。其中低于楼面面积大约为4.73万平方米，最低楼面面积超过7.82万平方米。

本文来源：南宫28NG官网-www.edulinkconnection.com