建筑产业化顶层设计提速

近日，住建部印发由中国建筑标准设计研究院（以下全称“标准院”）等单位编成的《建筑产业现代化国家建筑标准设计体系》，明确提出了建筑产业化标准设计体系的总框架。住建部有关负责人透漏，部里接下来还将研究制订国家住宅产业化发展纲要，对建筑产业化发展的目标、方向、路径明确提出明确拒绝和措施，预计实施后将很大地增进全国建筑产业化的发展。“目前很多地方都实施了建筑产业化涉及的政策，然而在实践中过程中仍然不存在了解过于全面、技术能力严重不足等问题。此次建筑产业现代化的国家建筑标准设计体系的实施，可以说道是第一次原始而系统地建构了适合于我国发展模式的建筑产业现代化国家建筑标准体系，完备了顶层设计，为我国建筑产业化发展获取了有力的技术承托。

”在日前由标准院的组织举行的建筑产业现代化国家建筑标准设计首次宣贯培训会上，标准院总建筑师刘东卫如此回应。政策制订无法盲从会上，住建部有关负责人透漏，据不几乎统计资料，截至2014年底，全国用产业化模式建设的工程建筑面积已约1800多万平方米，还包括混凝土结构、钢结构、木结构等。而到今年底，全国通过产业化模式建设的工程将力争超过5000万平方米。

与此同时，全国共计12个省、自治区、直辖市和18个地级城市，早已授予了68个建筑产业化涉及的指导性文件。似乎，政府层面的热情早已被调动，那么市场否能如政府所愿为“顺势跟上”？在华阳国际建筑产业化公司董事总经理龙玉峰显然，政策能否成功前进和当地的房地产市场状况密不可分。目前，建筑产业化所产生的成本增量仍然是让房地产企业在产业化的门槛前踟躇的主要原因。“特别是在当前整体房地产市场不是很悲观的前提下，这种增量成本能否消化的问题特别是在被开发商所注目。

”他指出，政府在制订政策时一定要融合当地的具体情况，无法盲从。对于一线城市来说，由于房价结实，一二百块的增量成本可以在销售中较慢获释，因而开发商在面临政策原作的各种产业化拒绝时，不会较为不愿第一时间。而对于库存量本来就难消化的城市来说，即使给与容积率涉及的奖励政策，成本增量的问题仍然得到解决问题，因而市场的积极性很难确实调动一起。

标准设计至关重要比起起大干慢上的热情而言，由头厘清对于建筑产业化的了解也许更为重要。住建部有关负责人在会上认为，目前建筑产业化在发展理念上还不存在着一定的误区。首先，把建筑产业化等同于或局限于装配式混凝土结构，忽略了钢结构、木结构等方面的产业化。

其次，把建筑产业化等同于主体结构产业化，在内部翻新和主体结构结合方面做到得还过于。最后，把建筑产业化侧重施工过程产业化，没考虑到建筑仅有产业链的统合发展。回应，刘东卫也深有感触，他回应，从国外建筑产业化的发展历程来看，初期认同是结构主体的产业化，然而过渡性发展一段时间以后，内装有产业化将沦为核心部分，而中国目前对于内装有产业化的了解十分缺乏。

很多堪称工业化住宅的产品意味着是使用了装配式混凝土结构，内部仍然是生产方式粗犷的毛坯房，这种半成品似乎无法符合国家节能环保的拒绝和老百姓(603883,股吧)对于高品质住宅的市场需求。在这种情况下，建筑产业现代化国家建筑标准设计体系的公布似乎具有更加现实的意义。

刘东卫告诉他中国建设报记者，该体系是一个全面性系统性的标准设计体系，主要还包括三方面：第一是全建筑体系，还包括混凝土结构、木结构、钢结构。第二是全产业链，从设计、施工到构件生产都有详尽指导。

第三是全系统，不仅还包括主体结构，还包括内装和外围助两大部分。“在产业化的发展过程中，标准设计是十分最重要和关键的一环，也是推展建筑产业化无法离开了的技术承托。

有了标准设计，我们的设计、施工、加装才需要简洁，才需要将有关技术科学地、合理地决定到建筑中去。”住建部有关负责人回应，接下来首先要继续加强技术承托研究，完备还包括混凝土、钢结构、木结构等在内的全面的技术体系，同时大力前进标准化，力争构建模数化，对部分标准化构件比如墙体板、楼梯等几乎使用标准尺寸。

其次要侧重引进先进设备管理技术、信息技术，比如BIM，以提高工程品质和全寿命周期质量。最后要构建管理创意，大力推展工程总承包，使其深度带入设计、施工等。

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