略论建筑工程常见质量问题及防治措施

工程质量是要求工程建设胜败的关键，是提升经济效益、社会效益和环境效益的核心。近年来建筑施工水平有了大幅提高，但也暴露出许多工程质量问题，这不仅影响建筑物的长时间用于，甚至严重威胁人民生命财产安全性，必需引发高度重视，对建筑工程中少见不规范或错误的作法展开分析，采行预防措施，提升施工工艺和建筑水平，确保工程质量至关重要。建筑工程中少见的质量通病不外乎以下几种：楼地面、墙面空鼓裂缝;门窗工程质量通病;装饰工程细部不细;砖混结构窗台下八字形裂缝;墙体渗漏;三小间楼地面管道根部渗漏等。如何解决建筑工程中不存在的问题，是放在建筑企业和建筑管理部门面前的最重要任务。

1导致建筑工程中少见质量问题的原因1.1建筑行业主管部门、施工单位、施工人员对建筑工程质量的了解不做到。1.2施工技术和操作规程跟上时代必须。1.3新技术、新工艺无法及时推展。

1.4新产品、新材料得到有效地利用。1.5质量检查方法陈旧、竣工验收手段领先。

2建筑工程质量问题的特点2.1工程质量问题的复杂性。为符合各种特定的用于功能拒绝适应环境自然环境的必须，建筑工程的产品种类多样，且各地的气候、地区条件有所不同，施工条件有所不同。

如建筑物的裂开，有可能是设计结构不当，或经常出现计算错误，或地基下陷过大，或经常出现不均匀分布下陷，或温度变形，或干缩过大，或材料质量粗劣，或施工质量较好，或使用不当，或周围环境变化等，有可能是其中的一个或几个。2.2工程质量问题的严重性。再次发生过程质量问题往往不会给单位带给诸多困难和艰难。

有的不会影响工程施工的顺利进行，有的不会给工程留给隐患，有的不会延长建筑物的用于年限，有的不会使建筑物沦为危房甚至无法用于，尤为相当严重的是使建筑物再次发生坍塌，导致人员伤亡和极大经济损失。所以要高度重视，千万无法掉以轻心，切勿及时分析，明确提出处置措施，以保证建筑物的安全性。2.3工程质量事故的可变性。建筑工程中的质量问题多随时间、环境、施工条件等变化而发展变化的。

例如，钢筋混凝土大梁上经常出现裂缝，其数量。长度和宽度不会随着周围环境温度，湿度的变化而变化，或随着荷载大小和持荷时间而变化，甚至有的微小裂缝也有可能逐步发展成建构的脱落，以致导致工程坍塌。2.4工程质量事故的多发性。一些常见问题常常象病医院常常再次发生被称作工程质量通病。

如，混凝土裂缝，砂浆强度严重不足，预制构件裂开，房屋卫生间和房顶的渗水等。还有就是同类型的工程质量事故反复再次发生。

3解决问题建筑工程质量问题不应采行的主要措施3.1墙面和地面空鼓裂缝问题的预防措施对于墙面的空鼓，我们首先处置好不易空鼓、裂缝的不位，如脚手架洞口要用砼提早堵实;电气工程中加装线管、线盒，必需将线槽用水冲刷整洁，然后灌浆、里斯管盒。对大墙面，再行清扫、湿润基层，然后按规范拒绝展开装饰、抹灰，所用砂浆用料要准确，墙面已完成后须要及时水土保持，对框架结构，加砌砼外墙，再行吊钢板网，用于防水砂浆抹面，抹灰要分层沾压密实。

这样，能有效地解决问题墙面空裂通病。3.2门窗工程质量通病管理措施3.2.1对于本制作工程，要从质量通病根源应从，拒绝每个工程再行制作样品门窗，加装样板户，从制作、加装、刷漆方面做出样板，经检查竣工验收，超过拒绝方可大量施工。

3.2.2对于铝合金、塑料门窗，拒绝每个工程再行做到样品门窗，做完后破检测站做到物理性能检测，合格后方可制作用作工程，否则不许用于;对所有附件，用于前皆要经检查竣工验收，质量不合格者，不准不许用于。加装完了后，密封胶的打注，拒绝预先腾出胶缝，即沿门窗四周腾出一个深5mm，长5mm的打胶缝，将密封胶打在缝里，不准将胶打在框上或墙面上。通过采行这种措施，有效地掌控了铝、塑门窗的加装质量。

3.3墙体渗漏质量通病的预防措施。主要是三小间内的水有墙向外墙渗漏，我们通过分析原因，不作到标本简治。首先在主体工程施工中，对三小间墙体在每层沿墙四周吊装一个同墙长，低镀不少与120mm的现浇砼压水带，所用砼为透气砼，浇捣要密实。其次，在装饰工程施工中，对三小间内墙体、顶棚及地面，全部用于透气沙浆，基层要自性，面层要压实。

这样，有效地彻底解决问题了渗漏的问题。另外，对墙体架跟洞口，拒绝全部用干硬性的透气砼堵捣密实，禁令用于干砖或碎砖头阻塞，从而解决问题了外墙雨水通过架眼向内渗漏的通病问题。3.4瓷砖外墙面的施工控制措施少见的质量通病是嵌缝不实、砂眼、干裂、空鼓等。

针对这种现象，我们分析原因，制订措施。首先调整所用砂浆用料，嵌缝时做厚薄完全一致，平滑蜜实，并且在横、横交叉处嵌出米字形，其次，要留意淋水水土保持，避免砂浆缺水干裂。能较好地掌控瓷砖的粘贴质量。

3.5三小间楼地面管道根部的井水、漏水的预防措施对穿过楼面的各种管道根部，拒绝施工人员首先要清理基层，将腾出他、洞口的四周的清渣除去，然后用水冲刷湿润，刷灰浆，用收缩透气砼阻塞捣实，接着在管道周围用直径肋8mm的圆钢绕行管道跳出一环圆凹槽，待砼凝结后，用透气油膏灌入密实，之后沿管做到一个高度不少与50mm的阻水台，在做到潜水实验。实验是分三次，第一次在基层处置完了后，时间不少与一昼夜，看否渗水;第二次在竣工验收前，每次灌水实验匀由工程施工人员严肃检查，若无渗漏，签署接纳。通过采行这种措施，基本上能解决问题该项通病。

3.6装饰工程细部不细质量通病的预防措施对装饰工程细部作法，拒绝每个工程选曲一个施工工序计划，然后再行展开施工操作者技术交底，作出样板间、样板户，使每个工人自学有榜样，施工有标准。对外墙水泥拉毛分格针，采行玻璃介条、铝合金介条、塑料介条等，力求使分格针京汉铁路、平滑蜜实。

对滴水线的作法采行某种程度的施工工艺，这样即确保了质量，又减少了美观，有效地提升了外墙的装饰效果。3.7砖混结构窗台下八字形横裂缝的管理措施窗台下斜裂缝质量通病主要经常出现在一、二层窗台两侧，呈现出八字形裂缝。

在管理过程中，我们通过与设计单位因应，规定所有的工程不准在窗台上部加设钢筋砼带上，砼带上可以现场吊装，也可以提早钢架，其高度极大与120mm宽度同墙长，美端压墙不少与500mm长，实行这种措施后，通过完工交付使用，基本会经常出现裂缝。3.8提升施工人员的业务素质强化岗前培训、岗中自学、和事后总结，不仅能充分利用新技术，使用新工艺，更加能有效地防止建筑工程中经常出现技术问题。

3.9大力推展新技术、新工艺，倡导用于新产品、新材料大力推展新技术、新工艺，倡导用于新产品、新材料，能减少建筑工程的科技含量，是管理工程质量问题的最重要措施。总之，建筑工程中的质量问题是多种多样的，只要我们集思广益，充分认识提升建筑工程质量的重要性，并在工作中敢于实践中、不断创新，才能使我们的建筑行业回头在时代前茅，才能防止豆腐渣工程，才能使政府安心，使人民群众安心，才能使我们的家园更为幸福。.。

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