国土部停止别墅类供地审批 终结富人游戏第一步

国土部暂停别墅类供地审核 落幕富人游戏第一步把受限的城市土地利用最大化，淡化房价大起大落的冲动，大家才能做事、心安，才有城市化让生活更加幸福的理性预期。国土资源部近日开会新闻发布会，回应全国各地将暂停审核别墅类供地和办理涉及用地申请，对联分列别墅、低密度花园等类别墅项目的审核也将更进一步掌控。

回应，有人批评：这算不算过度的行政介入措施?严控别墅，不会会造成资源更加匮乏、豪宅更加炙手可热?问这样的问题无法就事论事，而要投影政策背后的价值倾向，确实搞清楚土地是用来干什么的、房子是给谁寄居的。可以说道，对别墅类项目、高尔夫球场的土地严控，就是指我国资源匮乏、发展阶段实际抵达的自由选择。地少、人多、房子喜，那就必需要把好钢用在刀刃上，让受限的土地垫较多的房子，让更加多的中低收入群体有房住、有好房子换。

因此，这次对别墅用地的再度申明，既是一以贯之的节约利用土地拒绝，也是针对最近一段时间房价下跌过慢的对此，某种程度上堪称落幕富人游戏的第一步。数月以来，房价完全出了每一个微信群、每一场饭局的议论焦点。大家吐槽的不仅是一线城市房价疯涨，还有在疯涨同时前赴后继的接盘侠;之所以再次首演混乱式购房，一方面是因为信贷政策的比较严格，不少人自由选择特杠杆赶场入市;另一方面也有高端提高型的购房者，他们对大户型，甚至联排别墅的欢迎，某种程度激化了市场热度与非理性的成交价。反过来，一些特大城市寸土寸金的市区地段竟然还不存在别墅项目，大自然让附近的地皮更加金贵、房子堪称居于容易。

房价无法上涨到天上去，那就要把房子扎扎实实垫在受限的土地上，坚决低容积率、经济限于的住宅建设。尽管这样做到，不会让有些有钱人、投资客不失望。但是挤出来的土地资源，终将扩展都市普通人的生存空间，提高收益分配的公平度。

目光向上的价值倾向，在全国要严苛容许低密度、大套型高档住房的土地供应，从而更进一步调控住房供应结构的精细设计中，也获得了体现。就在10日，五部委具体，容许入城落户人员在本集体经济的组织内部强迫有偿解散或出让宅基地，希望农村土地经营权规范有序光阴。把两个文件联系一起看，难于找到提低和限高的双拳迎击。

农民入城买房子仅次于的惟有就是首付款，现在把土地流转一起，相等于给了他们登船的船票。登船，不相等接盘，要把受限的城市土地利用最大化，淡化房价大起大落的社会冲动，大家手里的船票才能攥得做事、心安，才有城市化让生活更加幸福的理性预期。别墅洋房，香车宝马，游艇飞机，纵然在发达国家，也是极少数顶端富豪的专利。正在发展中阶段艰苦爬坡的我们，似乎应该自由选择理性、稳健的土地与住房政策。

这个意义上，适当的行政介入与严苛的调控政策，是对市场盲目逐利的填补，是对住房资本化的及时矫正。倘若由此生收到让商品房重返商品而非投资品的共识，完全落幕房地产的富人游戏，奋斗者方能有家可归、有梦可圆。

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