加大购房补贴就能促进房市“健康发展”?

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：增大购房补贴就能增进房市“身体健康发展”?2016年3月1日，沈阳市政府印发《沈阳市人民政府办公厅关于增进房地产市场身体健康发展的实行意见(全面推行)》。

其中还包括对个人出售住房市区两级给与奖励政策;公积金最低贷90万;土地供应减为;减少二手住房交易税费;希望农民入城买房居住于等22项房产新政，增进房地产市场身体健康发展。(据3月1日《新华网》)。盘点沈阳市政府实施的这22项房产新政，完全每一项新政都是以政府补贴的形式在希望人们购房，某种程度，完全每一项新政都是在为房产销售获取优惠政策和补贴反对，甚至把优惠和补贴购房的目标伸延到刚出有校门的大学毕业生身上。

新政第14条规定：反对高校、中等职业学校在校生、新的毕业生购房。对毕业并未多达5年的高校、中等职业学校毕业生在沈出售商品房的，给与住房公积金政策反对，公积金倒数缴存时限由6个月再降3个月，首付比例实施零首付政策，最低贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生出售商品房的，给与每平方米200元的奖励政策。

同时，对高校、中等职业学校在校生、新的毕业生购房的，给与契税全额补贴政策。如果说市政府购房新政是把政府补贴作为政策惠及于民，让广大民众享用购房实惠，从逻辑上还能正式成立，但如果说通过政府对购房者的各项补贴和优惠新政就能增进房地产市场身体健康发展，非但不符逻辑和过分可笑，甚至是在增进房地产市场的畸形发展，这样动用公共财政和行政权力介入银行房贷利率，甚至零首付来协助开发商广告宣传，非但是在介入长时间市场秩序，堪称对其他行业的相当严重不公平，非但如此，开发商需要东面政府这座扎实后台，不仅会寻求企业身体健康发展之路，反而可以坐地涨价，且上涨的越高享用的补贴就越少，在政府这样的关照之下，房地产市场还有什么身体健康发展可言呢?我们都告诉，房地产市场长期以来，于是以因为受到地方政府的多方宠幸，才仍然正处于畸形发展阶段，不但房价低企，库存累积相当严重，更加构成了一座座鬼城。而某些投机者堪称紧跟一些贪腐官员肆意寨房推倒房，不但导致房价相当严重虚高，让众多百姓望房兴叹，甚至在国家一次次最严厉的出租汽车政策中仍然不为所动。直到新一届中央构成和持续的高压反腐败行动之后，在老虎苍蝇争相周永康的同时，房地产市场也同名烟名酒和楼堂馆所的高档消费一样，再一重返到理应的良性市场状态之中，正如很多媒体所认为的那样，持续高压反腐败才是市场最有效地的清新剂。

只不过，房地产市场的持续下滑，不仅是房产不足和房价虚高经过长时间市场自然选择的结果，堪称长时间的市场规律构成，正如煤炭和钢铁行业生产能力不足一样，必须政府的消弭而不是特地上场广告宣传，而且即使广告宣传惠及也应该由企业根据市场行情要求。企业不愿降价惠及，政府却动用财政补贴等各项优惠政策来协助开发商做广告宣传，最后的虚高价格无非还是由购房者分担，政府这样关怀开发商，那些被市场所迫主动减少身段适应环境大众消费的高档酒店被重开的会所，甚至茅台等名酒企业有不会怎么看?政府实施这些维护开发商利益的规定，法律依据又在哪里?人们盼望确实重返理性的房地产市场又何时需要呈现出?似乎，增大政府购房补贴和各项购房优惠政策，名义上是惠及购房群众，实质上是在把政府和开发商被绑在一条利益链上，非但无法增进房地产市场身体健康发展，反而是在妨碍长时间的市场秩序，在不公平的市场环境下，有政府的心生喜好包庇，房地产市场不能不会背离身体健康发展轨道更加近。(朱永华)更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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