透支信用卡买房怎么不灵了?

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：欠下信用卡买房怎么不顺了?期望欠下信用卡炒房的人今后别再行打信用卡的主意了。8月份以来，在监管拒绝下，多家银行信用卡中心发布公告强化对房产类商户交易管控。

总体来看，欠下信用卡在开发商或中介买房都被取消，交纳物业费和天内用房(出租房)多被限额交易，单笔不多达1.5万或3万元。事实上，监管部门仍然不准消费贷款、个人经营贷款和信用卡欠下等资金用作购房股市。欠下信用卡买房查禁缴纳物业费有限额8月以来，农行、星展银行、招行、兴业、五谷丰登、光大等多家银行先后发布公告，强化房地产类商户交易的管理。

有的全面容许房地产商户，有的银行为特定类别的商户原作交易限额。北京青年报记者在这些公告中看见，被容许的与房地产涉及的商户类别主要牵涉到5个：住宅与商业地产研发(商户类别码1520)、不动产代理房地产经纪 (商户类别码7013)、建筑工程(商户类别码1771)、天内用于的别墅或渡假用房(商户类别码7012)和不动产管理-物业管理(商户类别码6513)。有所不同银行对这些商户的容许情况各有不同：前两类因为可买房，皆被禁令交易;最后一类物业管理，是大家日常缴付必须的，都可以欠下刷卡但有限额;中间两类，有的银行禁令，有的银行限额交易。

可交易商户半年总计交易金额不得多达5万元从公告内容明确来看，平安银行、光大银行比较简单，没所列容许细节。8月20日，平安银行发布公告称之为：为实施房地产调控涉及政策，依据涉及规定，我行对房地产类商户原作容许，当您持有人我行信用卡在此类商户欠下消费时，有可能造成交易告终。

9月30日 ，光大银行信用卡中心公告称之为：根据监管部门拒绝，我行将于2019年10月8日起对信用卡资金流向房地产类涉及领域的交易展开管控，当您所持我行信用卡在此类商户欠下消费时将不会造成交易告终。招行和兴业都分别所列了禁令和容许欠下交易的商户类别，但后者容许金额为多少没指明。

根据兴业信用卡中心9月12日公布的公告，除了物业管理(商户类别6513)，其他4类商户(商户类别字节为1520、7013、7012、1771)都无法展开欠下交易。即使在物业类商户，欠下交易也原作容许，客户有可能交易告终。9月27日，招行信用卡中心发布公告称之为，该行信用卡不能在3类房地产类商户(商户类别字节为1520、1771、7013)展开交易;在物业类、天内用房类商户(如商户类别字节为6513、7012等)原作交易容许。当客户持有人该行信用卡在这些商户交易时，有可能造成交易告终。

相比之下，农行和星展银行的公告透露信息更为详尽。具体来说，农行信用卡不得在境内开发商和房产中介(商户类别字节为1520、7013)两类商户展开交易;在剩下三类境内房地产类商户(商户类别字节为6513、1771、7012)的单笔交易金额不得多达1.5万元人民币，日总计交易金额不得多达1.5万元人民币，月总计交易金额不得多达5万元人民币，季度总计交易金额不得多达5万元人民币，半年总计交易金额不得多达5万元人民币，年总计交易金额不得多达5万元人民币。9月26日，星展银行信用卡公布的公告称之为，该行信用卡不得在境内3种房地产类商户(商户类别字节为1520、1771、7013)展开交易。对在境内物业管理和租赁等商户(商户类别字节为6513、7012)交易，按客户实行管控：单笔交易金额不得多达3万元人民币，日总计交易金额不得多达5万元人民币，月总计交易金额不得多达5万元人民币，半年总计交易金额不得多达5万元人民币，年总计交易金额不得多达10万元人民币。

专家称之为监管趋严为管控信用卡风险的前奏央行近期公布的《2019年第二季度缴纳体系运营总体情况》表明，截至今年二季度末，银行卡授信总额为16.32 万亿元，环比快速增长3.23%;银行卡应偿信贷余额为7.23 万亿元，环比快速增长3.64%。银行卡卡均授信额度2.29 万元，授信使用率为44.31%。信用卡逾期半年未偿信贷总额838.84 亿元，占到信用卡应偿信贷余额的1.17%，占到较为上季度末下降0.02 个百分点。

银行资深专家董峥指出，对信用卡资金流向房产的管控仍然都不存在，近期监管趋严一方面是房地产调控的政策原因，另一方面更加最重要的是下半年信用卡风险管控的前奏。董峥认为，经过过去一段时间爆发式的规模快速增长，今年以来银行信用卡规模增长速度上升，信用卡不当下降，有些银行甚至大范围封卡或降额，调整信用卡业务结构。

在他显然，从风险形式来看，近年来信用卡业务的风险形式不同于以前，主要体现在投资领域，比如P2P、房地产等。下半年银行信用卡业务的重点是消化不良掌控风险，管控房地产领域的消费，正是其中的最重要内容。

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