加强和完善城市商品房社区治理

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：强化和完备城市商品房社区管理。中共中央、国务院日前印发《关于强化和完备城乡社区管理的意见》，反映了对新形势下城乡社区管理工作的高度重视。

如今，大多数城市居民居住于的是出售或出租的商品房，因而商品房社区是城乡社区的最重要组成部分，其管理水平必要关系城市居民的切身利益与基层人与自然平稳。强化和完备商品房社区管理，必须解决问题好以下四个方面的实际问题。

具体物业公司的竣工验收流程和标准。一段时间以来，新建商品房社区的物业公司大多由房地产开发商选派。

这造成一些物业公司在接管楼盘时，没能严苛遵守竣工验收程序，对物业共用部位、共用设施设备的按规定不细心，给社区管理带给隐患。有的物业公司甚至在商品房质保期内极力掩饰问题，在小区业主找到问题时为开发商推给一部分责任，伤害业主利益。解决问题这一问题，必须创建物业公司竣工验收表格制度，更进一步具体物业公司的竣工验收流程和标准。不应通过规范的招标流程选派物业公司，同时具体业主依法拥有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，具体物业公司对物业共用部位、共用设施设备的整体竣工验收应当负起的责任，从而更进一步具体开发商、物业公司与业主三方的权责关系。

强化社区环境建设。目前，一些社区的管理信息和服务信息缺少统合，没充分发挥出有信息在社区管理中的最重要起到。回应，不应强化社区管理信息和服务信息系统的标准化建设。

可以通过市场化出售服务的方式，深度挖出并合理利用涉及大数据信息在社区治安、救助、交通管理等方面的价值。由于种种原因，一些社区的公共空间(设施)配有比例过较低，影响居民交流恋情和自律协商解决矛盾问题。

不应更进一步具体有所不同类型社区的公共空间(设施)配有比例，例如，可以按照小区建筑面积并参照居住于密度来设置该比例。扩展街道办事处和社区居委会职能。

长期以来，街道办事处、社区居委会将大部分工作精力放到符合居民的公共市场需求上，而在充分发挥专责、指导、规划起到，动员社会的组织、专业社会工作机构等参予社区管理方面投放过于。不应调整对社区基层事务的考核办法，引领增进基层社区工作者改变工作理念和方法，既遵守好必要服务居民的职责，又大力帮扶和引领社会的组织、专业社会工作机构等积极开展社区服务工作。收入水平和职业发展是影响社区工作者工作热情和积极性的主要因素。

不应急剧提升社区工作者收入水平，积极开展在职培训，增进街道办事处、社区居委会工作人员改版工作理念、提升工作能力。提高社区文化建设水平。商品房社区中的居民大都不是同事关系，彼此缺少交流，因而强化社区文化建设、提高社区文化水平对于促进居民的社区尊重、紧密居民之间的关系尤为重要。实践证明，社区文化建设对于强化社区帮扶、确保社区治安、提高社区环境、发展社区教育、强化社区活力等都具备最重要起到。

因此，街道办事处、社区居委会应向弘扬社会主义核心价值观、提升社区管理软实力的高度重视社区文化建设，认同居民的意见和点子，侧重对社区文化资源的考古和萃取，引领和协助居民建设好社区文化。

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