农民在出卖住宅后，还能再申请宅基地吗？哪些情况下不予批准？

坚信大部分农村朋友都有咨询过和宅基地交易涉及的一些问题，比如农村宅基地可以交易吗?这个问题小编也为大家答案过很多次，农村宅基地实质上是不可以交易的，交易的一般来说是宅基地上的农房，宅基地所有权归属于当地村集体经济的组织，农民朋友只有宅基地使用权。坚信大部分农村朋友都有咨询过和宅基地交易涉及的一些问题，比如农村宅基地可以交易吗?这个问题小编也为大家答案过很多次，农村宅基地实质上是不可以交易的，交易的一般来说是宅基地上的农房，宅基地所有权归属于当地村集体经济的组织，农民朋友只有宅基地使用权。但是还有很多的村民朋友问到，自己的房屋出售后，还能再度申请人宅基地吗?哪些情况下申请人宅基地未予批准后?今天就忘了和各位一起聊聊2020宅基地申请人近期规定。农民在背叛自己的房屋后，还能再行申请人宅基地吗?据《国土资源部关于强化农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)第二部分第(五)项第二款规定：“农村村民将原先住房背叛、租赁或赠予他人后，再行申请人宅基地的，不得批准后。

”和《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民背叛房屋后，再行申请人宅基地的，未予批准后”由此可知农民朋友在背叛自己的住宅后是不需要再行申请人宅基地的。现在哪些情况下申请人宅基地未予批准后?宅基地申请人必须符合条件才能展开申请人，以下这些情况将未予批准后申请人宅基地：1.宅基地申请人年满十八周岁;2.该申请人将原先的宅基地及其地上的建筑物已展开背叛、租赁、赠予或者转变用途的;3.原先宅基地面积可解决问题分户市场需求;4.申请人户口已迁出去;5.申请人名下有一处宅基地不合乎一户一宅原则;6.宅基地申请人没展开分户;7.申请人的宅基地不合乎当地村镇利用的总体规划;8.村内继续没能用的空闲地，这种情况不会继续未予批准后宅基地申请人;9.留意，申请人面积超标准、宅基地申请人资料打算不充裕、不是本村村民等都会未予批准后。

村民辟新房宅基地面积的审核标准是什么?根据一户一宅的原则，每户村民不能享有一处宅基地，农村村民辟新房宅基地面积审核标准为：(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得多达166平方米;(二)平原地区的村庄，每户面积不得多达两百平方米。村庄辟在盐碱地、荒滩地上的，可必要限制，但最多不得多达264平方米;人均占据耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可高于前款规定限额。

留意，村民辟新房宅基地面积的审核标准除了根据土地性质的有所不同不会有所差异，有所不同的地区也有自己制订的标准，明确请以当地政府实施的政策不尽相同。看完了以上内容，大家否对宅基地的申请人又有了更加深层次的理解呢?现在农村和城市的发展进程都十分得慢，大家不会因为各种原因想要出售自家闲置的房屋。但是在出售之前，请求大家把交易条件和利弊都考虑到确切，因为一旦出售顺利，你也不会丧失一些涉及政策的确保。如果不是刚刚须要，建议大家还是不要只能出售自家的房屋。

最后小编想问，你家闲置的老房子还在吗?你都是如何处置的?关于2020宅基地申请人新的规定的精彩图文、热门评论，您有可能对惠农网以下引荐的内容感兴趣，青睐读者。

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